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Nos projets d'extension de maison

Agrandissement et extension de maison dans le Loiret et dans 66 autres départements : choisissez la commune de votre chantier, un artisan partenaire vous rappelle sous 48 h ouvrées.

Le Loiret compte 325 communes. Le prix médian de l'immobilier y avoisine 1 666 €/m² : un projet d'extension bien mené se répercute directement sur la valeur du bien. Agrandir plutôt que déménager évite les frais de mutation et conserve l'emplacement : encore faut-il que le projet respecte les règles d'urbanisme et se raccorde proprement à l'existant.

Extension maçonnée en cours de chantier
Photo d'un chantier réel d'extension maçonnée.

Les autorisations à demander

Une extension qui crée entre 5 et 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol relève de la déclaration préalable. Le seuil passe à 40 m² dans les zones urbaines couvertes par un PLU, sauf si la surface totale de la maison dépasse alors 150 m² : le permis de construire redevient obligatoire.

Au-delà de ces seuils, un permis de construire est nécessaire. Le délai d'instruction est d'un mois pour une déclaration préalable et de deux mois pour le permis d'une maison individuelle, majoré d'un mois aux abords d'un monument historique.

Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher totale après travaux dépasse 150 m².

Les points techniques qui font la qualité d'une extension

Trois points concentrent l'essentiel des désordres : les fondations, la jonction avec la maison existante et l'étanchéité du raccord de toiture. Une étude de sol permet d'adapter les fondations au terrain ; le joint entre l'ancien et le neuf doit absorber les mouvements différents des deux structures.

Assurances et garanties

L'entreprise qui construit l'extension doit être couverte par une assurance de responsabilité décennale (article L241-1 du Code des assurances). Le maître d'ouvrage, c'est-à-dire vous, doit souscrire une assurance dommages-ouvrage avant l'ouverture du chantier (article L242-1) : elle préfinance les réparations sans attendre qu'un tribunal désigne le responsable.

La surface créée au-delà de 5 m² est par ailleurs soumise à la taxe d'aménagement, calculée par la commune et le département.

Les étapes de votre projet

  1. 1Vérification du PLU et de la faisabilité
  2. 2Visite technique et devis détaillé
  3. 3Dépôt de la déclaration préalable ou du permis
  4. 4Fondations, structure, mise hors d'eau
  5. 5Raccordement à l'existant, second œuvre et réception

Extension de maison dans le Loiret

Agrandissement et extension de maison dans le Loiret : toutes les communes

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Entreprise fiable et professionnelle. Le résultat est à la hauteur de mes attentes. Je recommande vivement. »
Mehdi C. · août 2026
★★★★★
« J’ai fais appel à leurs services pour la rénovation d’une partie de mon appartement. Très bon travail je recommande vivement »
Elliot C. · août 2026
★★★★★
« Travail propre, équipe réactive et résultat à la hauteur de nos attentes. Une expérience positive que je recommande pour les projets de rénovation. »
Adrien · octobre 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes

Faut-il un permis de construire pour une extension de 30 m² ?

Dans une zone urbaine couverte par un PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m², tant que la surface totale de la maison ne dépasse pas 150 m². Hors de ces zones, le permis est obligatoire au-delà de 20 m². La mairie de la commune confirme le régime applicable.

Combien de temps dure un chantier d'extension ?

Comptez généralement trois à six mois entre le démarrage et la réception, hors délai d'obtention de l'autorisation d'urbanisme. La météo et le type de structure (maçonnerie, ossature bois) font varier ce délai.

La TVA réduite s'applique-t-elle à une extension ?

Non dès que l'extension augmente de plus de 10 % la surface de plancher : les travaux sont alors assimilés à de la construction neuve, au taux normal de 20 %. Les taux réduits de 10 % et 5,5 % concernent l'amélioration et la rénovation énergétique d'un logement achevé depuis plus de deux ans.

Extension de maison dans les autres départements

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